Notre concept

Entrepreneur depuis près de 15 ans dans l’univers d’Internet et de l’immobilier d’entreprise (Transparens Immo, La Place de l’Immobilier, Leaseo…), Laurent Bignier a souhaité apporter son expérience et son sens du service à l’immobilier d’habitation.

Son constat : dans un monde en perpétuel changement, les agences immobilières françaises proposent peu de solutions innovantes pour vendre au bon prix, plus vite et à un tarif juste pour le propriétaire.

Aujourd’hui, les agences immobilières se rémunèrent via une commission, représentant en général 3 à 8 % du prix de vente.
Cette commission couvre les services mis en oeuvre par l’agence pour la vente de votre bien, mais également :

• le temps considérable consacré par l’agent immobilier à la recherche de nouveaux biens à vendre

• les nombreuses visites et déplacements effectués

• et le risque qu’au final le bien sur lequel elle s’est investie soit vendu par une agence concurrente

• le montant de cette commission est donc extrêmement élevé par rapport au coût réel de la prestation concernant votre bien

Laurent Bignier

Laurent Bignier a donc décidé de lancer “Un bien une vente”, proposant en France un nouveau modèle d’agence en ligne au forfait, pour faire bénéficier les propriétaires de la qualité de service d’une agence traditionnelle, à un tarif attractif !

Innovation

“Un bien une vente” s’inspire d’un nouveau modèle apparu ces dernières années dans plusieurs pays d’Europe.

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En Grande-Bretagne, Espagne et Scandinavie, des agences en ligne, rémunérées au forfait, ont déjà su convaincre de nombreux propriétaires (15 % en Grande-Bretagne)

Gain financier

Nos honoraires sur la vente de votre bien sont fixes, seulement 1.990€ TTC*, contre 3 à 8% de la valeur de votre bien pour une agence traditionnelle. De leur côté, les « coachs immobiliers » vous proposent conseils, mise en valeur de votre bien via le « home staging », etc… des services payants immédiatement, qui ne garantissent pas la vente de votre bien.

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Avec “Un bien une vente”, vous bénéficiez de l’appui et des conseils de professionnels, rémunérés qu’en cas de vente, à la finalisation de la transaction.

Conseil & accompagnement

La mise en vente de particulier à particulier, option choisie par la majorité des vendeurs à priori, n’est pas une solution satisfaisante puisqu’au final, environ 70% de ces transactions sont réalisées via des agences !

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Avec “Un bien une vente”, bénéficiez de la meilleure option : présentez vous-même votre bien et ses atouts à vos futurs acheteurs, tout en profitant de notre technologie et de nos conseils ! Nous vous accompagnons dans votre avant-vente et votre vente pour une transaction rapide au meilleur prix !

Notre offre

une facturation au résultat

Vous payez

1 990 € TTC (offre de lancement)

uniquement en cas de vente,
au moment de la vente !

Cela induit donc un gain conséquent par rapport à une transaction via une agence rémunérée au pourcentage.
A vous de décider de la façon dont vous utiliserez cette somme : un voyage au bout du monde, ou un prix de vente plus attractif de votre bien, permettant de faire la différence avec d’autres biens sur le marché ?
Vous avez le choix !

ESTIMATION
Une estimation argumentée et cohérente de la valeur de votre bien
MISE EN VALEUR DE VOTRE BIEN
Visuels réalisés par un photographe professionnel, plans 2D/3D, rédaction et enrichissement de l’annonce
UN CONSEILLER DÉDIÉ
Le suivi de chaque étape de votre vente, assuré par le même conseiller au sein de Un bien une vente
ACCUEIL TÉLÉPHONIQUE
Un accueil téléphonique ouvert du lundi au samedi de 8h à 19h. Les dossiers des potentiels acquéreurs sont validés avant de vous notifier un créneau de visite
DOCUMENTATION JURIDIQUE
Un accompagnement dans la documentation juridique nécessaire au compromis et à la transaction signés chez le notaire
OUTIL DE GESTION
Vous avez accès 24h/24 à notre outil de gestion, vous permettant de suivre les actions concernant la commercialisation de votre bien en toute transparence
GUIDE CONSEIL
La mise à disposition d’un guide conseil, comprenant toutes les informations qui vous seront nécessaires pour bien vendre

Demande d’informations / Vendre mon bien

Des questions ? Nous confier votre bien ? Voici la marche à suivre :
Merci de remplir le formulaire de contact ou nous appeler au

01 83 777 999

et nous validerons ensemble les différents points préalables à la mise en vente de votre bien en vue de la signature d’un mandat.

Envoyer
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VOUS SOUHAITEZ NOUS CONFIER VOTRE MANDAT ?

Le déroulement de votre vente étape par étape

NOUS PRÉPARONS LE MANDAT

Nous vous le transmettons par mail, il ne vous reste plus qu’à le signer et à nous le renvoyer par courrier, accompagné d’une photocopie de votre carte d’identité et d’une copie (extrait) de l’acte de propriété de votre bien.

NOUS OUVRONS VOTRE ESPACE PROPRIÉTAIRE

Cet espace privé servira à recueillir et à stocker toutes les informations nécessaires à la mise en vente de votre bien. Naturellement nous vous recontacterons afin de vous expliquer le fonctionnement de votre espace privé.

VOUS DÉCIDEZ DE LA STRATÉGIE DE PRIX AVEC NOTRE CONSEILLER

Nous mettons à votre disposition toutes les données du marché immobilier, disponibles à proximité de votre bien

UN PHOTOGRAPHE PROFESSIONNEL SE DÉPLACE CHEZ VOUS

Vous disposerez de 12 photos en haute définition réalisées par un photographe professionnel spécialiste de l’immobilier.

NOUS RÉALISONS DES PLANS 2D ET 3D DE VOTRE BIEN

Sur la base d’un croquis nous réalisons les plans de votre bien en 2D et en 3D.

NOUS RÉDIGEONS L’ANNONCE ET LA DIFFUSONS SUR PLUSIEURS SITES : SELOGER.COM, LOGIC-IMMO.COM…

Nous complétons et enrichissons votre annonce avec des détails et des précisions pratiques sur l’environnement de votre bien. Votre annonce sera publiée sur les meilleurs portails immobiliers.

NOUS VÉRIFIONS LES DOSSIERS DES POTENTIELS ACHETEURS ET ORGANISONS LES VISITES SELON VOS DISPONIBILITÉS

Nos conseillers sont disponibles 6 jours sur 7, de 8h à 19h

VOUS FAITES VISITER VOTRE BIEN (ET NOUS VOUS ACCOMPAGNONS GRÂCE À NOTRE GUIDE CONSEIL)

UNE OFFRE D’ACHAT ? NOUS VOUS ACCOMPAGNONS POUR LA NÉGOCIATION ET JUSQU’À LA SIGNATURE DU COMPROMIS CHEZ LE NOTAIRE

Savoir arbitrer entre le prix proposé, les différentes options de financement, les clauses suspensives… pour cela, mieux vaut être rodé et nul doute que vous apprécierez de bénéficier des conseils de professionnels !

FAQ

QUELLE EST LA DIFFÉRENCE ENTRE "UN BIEN UNE VENTE" ET UNE AGENCE TRADITIONNELLE ?

UnBienUneVente est une agence immobilière, nous détenons la Carte T, sommes soumis à la loi Hoguet, avec responsabilité civile professionnelle et assurance… mais beaucoup moins chère qu’une agence traditionnelle (jusqu’à 90% de moins, 60% en moyenne) et qui vous met à contribution pour les visites. Car nous pensons que quelles que soient les qualités des agents, le propriétaire (bien conseillé) est le mieux placé pour donner aux visiteurs la liste des points forts « invisibles » de son bien. La bonne réputation de l’école du quartier, le prénom du voisin qui organise de super barbecues l’été, l’adresse du petit café du coin si sympa pour les brunchs du dimanche, la qualité du cours de judo au coin de la rue…ça, vous seul le savez et ce sont des arguments décisifs pour la vente ! Le meilleur vendeur de votre bien c’est vous, et c’est pour cette raison que nous vous accompagnons dans cette démarche en vous apportant conseils et professionnalisme.

QUELLE DIFFÉRENCE ENTRE VOTRE PRESTATION ET UNE VENTE « DE PARTICULIER À PARTICULIER » ?

A part les visites, que vous réalisez avec l’appui de nos conseils professionnels, nous offrons toutes les prestations d’une agence immobilière classique : estimation de votre bien, rédaction de l’annonce, diffusion y compris sur les sites incontournables et réservés aux agences (comme Se Loger, Logic-Immo, A Vendre A Louer …), filtrage et qualification des appels par nos conseillers (qui vous éviteront des rendez-vous infructueux et l’appel d’autres agences !), prise de rendez-vous sur vos créneaux disponibles.

QUEL EST LE PRIX DE VOTRE PRESTATION ?

Nous proposons un tarif fixe de 1.990 € TTC* que votre notaire réglera au moment de la vente de votre bien. Ce prix comprend l’estimation de votre bien, la réalisation de 12 photos professionnelles, la rédaction et la diffusion de l’annonce, la prise en charge et la qualification des appels par nos conseillers, la prise de rendez-vous sur vos créneaux disponibles, l’accès à une interface de suivi des étapes de la commercialisation de votre bien : un accompagnement en toute transparence !

COMMENT ARRIVONS-NOUS À CE TARIF ?

Clairement, 1.990 € TTC*, cela comprend la publication de l’annonce sur différents sites dont SeLoger, la prestation du photographe, les plans 3D, l’amortissement des développements informatiques, la rémunération de l’équipe, la gestion de l’entreprise (locaux, assurances, communication…) , et le coût de la prise de risque puisque nous ne sommes rémunérés qu’à la vente, ainsi que la TVA. Vous savez tout !

QUELS SONT VOS HORAIRES ?

Pour les propriétaires : gestion des appels du lundi au vendredi aux horaires de bureaux (9h-18h). La plateforme est accessible 24h/24 et 7j/7 pour toutes vos demandes par mail.
Pour les acquéreurs : nos conseillers répondent aux appels du lundi au samedi, de 8h à 20h.

OÙ SERA PUBLIÉE MON ANNONCE ?

Elle sera diffusée sur les principaux supports dédiés à l’immobilier : Se Loger, Logic-Immo, LeBonCoin, ainsi que sur les réseaux sociaux (Facebook).

QUI PREND LES PHOTOS DE MON BIEN ?

Un photographe professionnel spécialisé dans l’immobilier se déplace chez vous pour prendre les photos de votre bien, avec le bon appareil, sous le bon angle et le bon éclairage. Il fera quelques retouches pour améliorer la luminosité si nécessaire !

QUI GÈRE LES VISITES ?

Vous indiquez sur notre plateforme vos créneaux disponibles et nos conseillers positionnent les rendez-vous de visites, que vous assurez vous-même. Pourquoi ? Parce qu’aucun agent immobilier ne connaît votre bien aussi bien que vous ! Nous vous remettons, lors de la signature du mandat, un petit guide de conseils et le compte à rebours des actions à mener pour que notre action commune soit la plus efficace possible.

QUE SE PASSE-T-IL SI VOUS NE VENDEZ PAS MON BIEN ?

Nos contrats durent en général 3 mois. Si vous n’avez pas signé une offre dans ce délai et que nous cessons notre collaboration, nous vous offrons les photos professionnelles et les plans 2D et 3D que nous avons réalisés. Vous ne nous devrez rien. Libre à vous de choisir un autre professionnel pour vous accompagner.

QUE SE PASSE-T-IL LORSQUE JE PRENDS CONTACT AVEC VOUS ?

Nous vous demanderons où se trouve votre bien et ses principales caractéristiques. Si nous couvrons la zone géographique où vous vous trouvez, nous vous demanderons de télécharger divers documents dans une partie privative : copie de votre carte d’identité, de votre droit de propriété, de remplir un questionnaire descriptif de votre bien et de signer un mandat. Puis nous fixerons la date de visite du photographe et discuterons valorisation et stratégie de vente ensemble.

QUELS SONT VOS ENGAGEMENTS ?

A partir de la signature du mandat, nous sommes en permanence disponibles pour votre vente : réponses aux questions des potentiels acheteurs, qualification des dossiers, gestion de votre avant-vente, gestion de la mise en ligne de votre bien, gestion de votre planning des visites, suivi post rendez-vous, etc… Notre interface de gestion vous permet d’être tenus informés de chaque étape en toute transparence et en totale interactivité entre nous.

A QUEL MOMENT DOIS-JE PAYER VOTRE PRESTATION ?

Nous pratiquons une politique de « success-fee ». Autrement dit, notre prestation sera réglée directement par le notaire, le jour de la signature de l’acte de vente, comme pour toutes les agences immobilières.

QU’EST-CE QUE JE RISQUE EN SIGNANT ?

Vous ne risquez absolument rien, puisque comme expliqué précédemment, notre service n’est facturable qu’à la vente de votre bien.

DOIS-JE SIGNER UNE CLAUSE D’EXCLUSIVITÉ ?

Nous ne l’imposons pas pour travailler avec nous, mais cela a des avantages que nous vous expliquerons lors de notre prise de contact. Vous choisirez en connaissance de cause de nous confier un mandat exclusif ou simple.

*Offre de lancement

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